Uno de los desafíos más importantes para cualquier empresario o emprendedor que busca llevar su negocio al siguiente nivel es encontrar la ubicación adecuada. No basta con tener un buen producto o servicio; el lugar donde se establece una empresa puede determinar su alcance, rentabilidad y permanencia en el mercado. Bajo esta premisa, RE/MAX, la red inmobiliaria más grande del mundo, se ha convertido en un aliado estratégico para quienes buscan expandirse de forma inteligente.
Aquí te contamos los factores clave para decidir dónde abrir tu próximo punto de venta, oficina o local comercial, y cómo RE/MAX puede facilitarte esa decisión.
Cómo influye la ubicación en el éxito de un negocio
La ubicación no solo determina la accesibilidad de un negocio, sino que tiene un impacto directo en sus ventas, percepción de marca y costos operativos. De acuerdo con expertos en retail y comercio, un establecimiento bien ubicado puede incrementar sus ventas hasta en un 40% en comparación con una zona de baja afluencia.
Un local en una zona estratégica atrae mayor tránsito peatonal, facilita la logística de proveedores y garantiza cercanía con el público objetivo. Por ejemplo, un restaurante en una zona corporativa tendrá flujo constante durante horas de comida, mientras que una boutique de ropa exclusiva se beneficiará de estar en una plaza comercial o avenida con alto poder adquisitivo. Por eso, elegir correctamente el lugar es una inversión a largo plazo y no un gasto más en la operación.
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Cómo identificar el momento de expansión
Saber cuándo es momento de abrir una nueva sucursal o cambiar de ubicación es igual de importante que saber dónde hacerlo. Algunos indicadores claros son: un crecimiento sostenido en las ventas, demanda en zonas donde aún no tienes presencia, limitaciones de espacio en tu local actual o solicitudes frecuentes de clientes en otras áreas.
Otro punto relevante es observar a la competencia. Si marcas similares a la tuya comienzan a posicionarse en ciertas zonas o centros comerciales, podría ser una señal de oportunidad. RE/MAX ofrece estudios de mercado y análisis inmobiliarios que te permiten detectar estas áreas de oportunidad, minimizando riesgos y optimizando tus recursos.
Tipos de espacios para cada tipo de negocio
No todos los negocios requieren el mismo tipo de inmueble. Por ejemplo, una cafetería necesita un local con buena visibilidad, acceso peatonal y posibilidad de terraza, mientras que una oficina corporativa debe contar con estacionamiento, cercanía a vías rápidas y espacios modulares.
RE/MAX cuenta con una amplia cartera de opciones: desde locales comerciales en avenidas principales, oficinas en edificios corporativos, naves industriales para logística y almacenamiento, hasta terrenos para desarrollar proyectos a medida. El objetivo es que encuentres un lugar que se adapte a tu giro y necesidades, y que además potencie tu modelo de negocio.
Cálculo de costos vs beneficios
Antes de comprometerse con una renta o compra de inmueble, es fundamental realizar un análisis de costos vs beneficios. Esto implica considerar el monto de la renta mensual, servicios, impuestos, remodelaciones necesarias y compararlo contra la proyección de ventas, tráfico estimado y potencial de crecimiento.
RE/MAX ofrece asesoría especializada para este cálculo, ayudando a sus clientes a determinar si una propiedad será rentable en el corto y largo plazo. Además, sus asesores pueden negociar condiciones favorables de contrato y evaluar escenarios alternativos, como subarrendamientos o compra futura.
Factores como afluencia, conectividad y visibilidad
Existen tres factores clave que no pueden pasar desapercibidos: afluencia, conectividad y visibilidad. La afluencia peatonal y vehicular garantiza un flujo constante de posibles clientes. La conectividad con transporte público, avenidas principales o estacionamientos facilita la llegada de empleados y consumidores. Y la visibilidad, tanto física como digital (presencia en mapas y apps de ubicación), refuerza la imagen y accesibilidad del negocio.
RE/MAX analiza estas variables antes de recomendar una propiedad, proporcionando reportes detallados de tránsito, zonas de alto crecimiento y zonas en desarrollo. Esto permite a los empresarios tomar decisiones informadas que favorezcan el posicionamiento de su marca.
