Vender una propiedad puede ser tan desafiante como comprar una. Muchas veces, los dueños caen en errores comunes que retrasan el proceso o incluso hacen que el valor de su vivienda se deprecie frente al mercado. Para evitar estas situaciones, expertos inmobiliarios recomiendan estrategias claras que aseguren una transacción más rápida y rentable.
RE/MAX, con su experiencia global en bienes raíces, comparte cuáles son los principales tropiezos que se deben evitar al momento de poner una casa en venta y cómo acompañarse de un asesor especializado puede marcar toda la diferencia.
Fijar el precio incorrecto
El primer error y quizá el más frecuente es establecer un precio poco realista. Muchos propietarios, movidos por la emoción o el apego sentimental a su vivienda, suelen inflar el valor de mercado. Esto provoca que el inmueble permanezca sin vender durante meses.
Por el contrario, fijar un precio demasiado bajo puede significar pérdidas económicas importantes. La clave está en realizar un análisis comparativo de mercado, tomando en cuenta factores como la ubicación, el estado de la propiedad y la demanda actual. RE/MAX trabaja con herramientas de valuación profesional que permiten definir un rango justo y atractivo, equilibrando la rentabilidad del dueño con las expectativas de los compradores.
No tener fotos profesionales
En la era digital, la primera impresión de una casa ocurre en línea. Un anuncio con fotos oscuras, mal encuadradas o de baja calidad puede desalentar a posibles interesados, sin importar qué tan buena sea la propiedad en persona.
Las imágenes profesionales no solo muestran la vivienda de manera atractiva, sino que también transmiten confianza y seriedad en la oferta. RE/MAX impulsa la publicación de fotografías de alta calidad e incluso videos o recorridos virtuales que permiten destacar las características del inmueble, captando la atención inmediata de compradores potenciales.
Demostrar sentido de urgencia
Muchos propietarios cometen el error de dejar ver que están desesperados por vender. Ya sea en la negociación o en el trato con los interesados, esa urgencia puede generar la percepción de que algo anda mal con la propiedad o abrir la puerta a ofertas mucho más bajas.
La recomendación de los expertos es mantener la calma y proyectar seguridad durante todo el proceso. Un agente RE/MAX sabe manejar las negociaciones con profesionalismo, logrando transmitir seriedad y evitando que los dueños tengan que enfrentar presiones emocionales que puedan llevarlos a tomar decisiones precipitadas.
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Mostrarla a cualquier persona
Abrir las puertas de la casa a cualquiera que muestre un mínimo interés es otro error común. Esto no solo pone en riesgo la seguridad de los propietarios, sino que también representa una pérdida de tiempo con visitas que, en muchos casos, no tienen intención real de comprar.
Una estrategia efectiva es filtrar a los interesados desde el inicio. Con RE/MAX, los asesores realizan un trabajo de preselección para mostrar la propiedad únicamente a prospectos serios y calificados. Esto garantiza mayor seguridad, además de optimizar el tiempo del propietario y enfocar los esfuerzos en quienes realmente podrían concretar la compra.
Con RE/MAX evitas estos errores y vendes más rápido y al mejor precio
La suma de pequeños errores puede traducirse en meses de frustración, largas negociaciones y hasta pérdidas económicas. Sin embargo, contar con la asesoría adecuada hace que el proceso sea más eficiente y rentable.
Con una red internacional y un equipo de profesionales que conocen el mercado mexicano, RE/MAX se convierte en un aliado clave para quienes desean vender su casa. Al evitar los errores más comunes, los propietarios pueden cerrar una venta en menor tiempo, con mayor seguridad y asegurando el mejor precio posible.
En un mercado competitivo, la experiencia marca la diferencia. Vender una casa no tiene por qué convertirse en un dolor de cabeza: con las estrategias correctas y el acompañamiento indicado, se transforma en una oportunidad para dar el siguiente paso con tranquilidad y confianza.
