Recibir un inmueble como herencia puede parecer, en principio, una gran ventaja, pero también representa una serie de decisiones y trámites legales que deben gestionarse con responsabilidad para evitar problemas futuros. Ya sea una casa, departamento, terreno o local comercial, definir qué hacer con él puede convertirse en una oportunidad financiera importante si se maneja de forma correcta. Por ello, expertos de RE/MAX México, red inmobiliaria líder, comparten recomendaciones clave para aprovechar este patrimonio de manera estratégica.

Realiza la escrituración y sucesión legal

El primer paso indispensable cuando se recibe un inmueble heredado es regularizar su situación legal. Esto significa iniciar el proceso de sucesión testamentaria o intestamentaria según sea el caso, para acreditar legalmente a los herederos. Este trámite se puede realizar ante notario público si todos los herederos están de acuerdo y el valor del inmueble no rebasa ciertos montos, o bien ante un juez si existe conflicto o algún impedimento legal.

Una vez concluido este procedimiento, es fundamental realizar la escrituración a nombre del nuevo propietario. Este documento otorga certeza jurídica y permite disponer del bien, ya sea para venderlo, rentarlo o habitarlo. Según especialistas de RE/MAX, omitir este paso puede generar problemas legales e incluso devaluar el valor del inmueble a largo plazo.

Evalúa si conviene vender, rentar o habitar

Con la propiedad ya regularizada, el siguiente paso es definir qué hacer con ella. Las opciones más comunes son: vender, rentar o habitar el inmueble. Cada alternativa tiene ventajas y aspectos que deben considerarse.

Si se opta por vender, es recomendable solicitar una opinión de valor a expertos inmobiliarios que determinen el precio de mercado actualizado, considerando la ubicación, tamaño, estado físico y entorno urbano. Esta valoración permitirá definir un precio competitivo y cerrar una operación más rápida y segura.

Por otro lado, si se decide rentar, se debe tomar en cuenta la demanda de inmuebles en la zona y los precios promedio de renta. Contar con un contrato de arrendamiento bien elaborado y realizar un estudio socioeconómico del inquilino brindará mayor seguridad al propietario.

Finalmente, si el heredero prefiere habitar la propiedad, deberá considerar los gastos de mantenimiento, regularización de servicios y posibles remodelaciones para adaptarlo a sus necesidades.

Haz un diagnóstico del estado físico del inmueble

Antes de tomar cualquier decisión financiera o de uso sobre un inmueble heredado, es indispensable realizar un diagnóstico técnico y estructural. Según RE/MAX, esto ayuda a identificar si la propiedad presenta daños, filtraciones, deterioro en instalaciones eléctricas o hidráulicas, humedad, problemas en acabados o elementos estructurales que puedan comprometer su valor o seguridad.

Esta evaluación permite calcular el costo de reparaciones o remodelaciones necesarias, lo cual puede influir en la decisión de vender, rentar o habitar. Incluso, un inmueble en malas condiciones, pero bien ubicado, puede convertirse en una oportunidad de inversión si se rehabilita adecuadamente.

LEER MÁS: ¿Cómo se llama y cuáles canciones traerá el nuevo disco de Justin Bieber?

Solicita asesoría para tomar la mejor decisión

RE/MAX recomienda no tomar estas decisiones a la ligera y buscar asesoría profesional. Un asesor inmobiliario certificado puede guiar al heredero sobre la opción más rentable según las condiciones del mercado, las características de la propiedad y las necesidades personales de quien la recibe.

Este acompañamiento es clave para evitar errores legales, fiscales y patrimoniales. Además, facilita el trámite de sucesión, escrituración, valoración, promoción y cierre de operaciones de venta o renta.

En palabras de expertos de RE/MAX, heredar un inmueble no es solo recibir un bien, sino administrar correctamente un patrimonio. Con una adecuada planeación y asesoría, puede representar una oportunidad de negocio, una inversión rentable o un hogar familiar, siempre que se maneje de forma informada y profesional.

Con RE/MAX, las decisiones patrimoniales se vuelven más simples, seguras y rentables.