Invertir en bienes raíces sigue siendo una de las decisiones financieras más relevantes para quienes buscan construir patrimonio. Sin embargo, no toda oferta en el mercado garantiza seguridad ni crecimiento a futuro. En este contexto, RE/MAX, líder mundial en asesoría inmobiliaria, comparte recomendaciones clave para elegir la mejor opción y evitar errores que pueden resultar costosos.
No toda propiedad en oferta representa una buena inversión a largo plazo
Muchas personas creen que adquirir una propiedad en oferta es sinónimo de éxito financiero, pero esta percepción puede ser engañosa. Una vivienda o local comercial a un precio más bajo de lo habitual no necesariamente asegura que en el futuro aumente su valor. De hecho, la ubicación, los servicios cercanos, el estado del inmueble y la planeación urbana de la zona juegan un papel más importante que el simple precio inicial.
Expertos de RE/MAX advierten que, en ocasiones, propiedades “baratas” se encuentran en zonas con poco desarrollo o con riesgos de depreciación, lo que termina limitando su potencial de crecimiento. El verdadero reto de los inversionistas está en reconocer si el inmueble tiene la capacidad de generar valor con el paso del tiempo, más allá de las promociones o descuentos inmediatos.
Cómo calcular el retorno de inversión
Uno de los pasos más importantes al invertir en bienes raíces es medir el retorno de inversión (ROI). Este indicador permite conocer si la compra realmente generará ganancias, ya sea por renta mensual o por reventa futura.
El cálculo se realiza dividiendo las utilidades netas entre la inversión inicial. Por ejemplo, si compras un departamento en 2 millones de pesos y lo rentas por 15 mil mensuales, al año obtendrás 180 mil pesos. Si restas gastos como mantenimiento o impuestos y divides la ganancia neta entre el monto invertido, tendrás un porcentaje claro de rentabilidad.
Para RE/MAX, este análisis previo es fundamental, pues ayuda a comparar diferentes opciones de manera objetiva y evita dejarse llevar únicamente por la emoción de adquirir un inmueble. Además, este tipo de proyección financiera permite a los inversionistas tener mayor certeza sobre cuándo recuperarán su inversión y cuánto podrían ganar a futuro.
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Elegir sin analizar la plusvalía o la rentabilidad puede salir caro
Otro error común entre quienes compran propiedades es no investigar la plusvalía del lugar. Este concepto hace referencia al incremento de valor que una zona o inmueble puede tener con el paso de los años. Factores como el desarrollo de infraestructura, la llegada de nuevos comercios, la conectividad vial y la seguridad inciden directamente en la valorización de una propiedad.
Comprar sin considerar estos aspectos puede traducirse en pérdidas. Una casa que hoy parece accesible podría estancarse en el mismo precio durante años si se encuentra en un área con escaso desarrollo. Por el contrario, un inmueble en una colonia con planes de crecimiento urbano puede disparar su valor de forma significativa en pocos años.
RE/MAX destaca que el éxito de una inversión inmobiliaria no se mide solo en el presente, sino en su proyección futura. La rentabilidad a largo plazo es lo que realmente asegura que la compra sea un paso acertado para el patrimonio personal o familiar.
Con RE/MAX, obtienes asesoría real para invertir con inteligencia
En un mercado tan dinámico, contar con asesoría especializada marca la diferencia. Con más de 50 años de experiencia y presencia en más de 110 países, RE/MAX ofrece a los inversionistas un acompañamiento integral que va desde la búsqueda de propiedades hasta el análisis de rentabilidad y plusvalía.
La firma pone a disposición de los clientes agentes capacitados que conocen a fondo el mercado local y las tendencias globales, lo que permite tomar decisiones basadas en datos, no en corazonadas. Además, la red de RE/MAX facilita encontrar oportunidades en distintas ciudades y países, ampliando el panorama para quienes buscan diversificar su portafolio inmobiliario.
Invertir con inteligencia significa no solo comprar una propiedad, sino hacerlo en el lugar y momento adecuados. Con RE/MAX, los inversionistas pueden evitar errores comunes, calcular su retorno de inversión con claridad y apostar por inmuebles con verdadero potencial de crecimiento.
