- Amancio Ortega (Zara) formalizó la adquisición de la actual sede del Grupo Planeta en Barcelona.
- La operación de compra se estima en una cifra cercana a los 250 millones de euros.
- Ya compró edificios en Madrid y pagó U$S 900 millones por siete centros de distribución alquilados a largo plazo por Amazon, Home Depot, Nestlé, Fedex y TJX en Estados Unidos.
Amancio Ortega, el magnate español detrás del gigante de la moda rápida Inditex y marcas como Zara, Lefties y Primark, continúa fortaleciendo su cartera de propiedades inmobiliarias.
A través de su vehículo inversor Pontegadea, Ortega completó la adquisición de la actual sede del Grupo Planeta en Barcelona, España.
La operación de compra se estima en unos 240 millones de euros, según ABC.
Esta adquisición consolida aún más la presencia de Ortega en el sector inmobiliario de alta gama, particularmente en ubicaciones privilegiadas. De esta estrategia de Ortega te hemos contado en Merca2.0.
Ortega compra inmuebles como estrategia de inversión
La propiedad adquirida por Amancio Ortega se encuentra en un punto neurálgico de Barcelona, específicamente en la confluencia de la avenida Diagonal y la Gran Vía de Carlos III, justo frente a las puertas del centro comercial El Corte Inglés de Diagonal.
Más allá de su estratégica ubicación, el edificio posee un alto valor arquitectónico. Concebido a finales de los años 70 por los arquitectos Eric Tous y Josep María Fargas, se distingue por su arquitectura orgánica y líneas octogonales, evocando el estilo de la escuela de Frank Lloyd Wright.
Originalmente, el edificio fue diseñado para albergar las oficinas centrales y sedes conjuntas del Banco Industrial de Cataluña y Banca Catalana, esta última fundada por la familia Pujol en 1959.
Su inauguración tuvo lugar en 1979, momento en el que pasó a ser popularmente conocido como Edificio Banca Catalana. A pesar de la crisis financiera subsiguiente y el rescate de Banca Catalana en 1984, que culminó con su adquisición e integración en el Banco de Vizcaya, el nombre popular del edificio persistió.
La entidad financiera vasca tomó control de los activos de Banca Catalana, incluida esta sede, y la mantuvo bajo su posesión a través de sus fusiones posteriores, primero con el Banco de Bilbao en 1988 y luego con Argentaria en 1999, dando origen finalmente al actual BBVA.
El BBVA continuó utilizando el inmueble como su sede en Barcelona hasta que acordó su venta al Grupo Planeta en 2001.
Joyas inmobiliarias: la estrategia del dueño de Zara
La transacción entre BBVA y Grupo Planeta en 2001 se cerró por una cifra equivalente a unos 96 millones de euros. A partir de entonces, la compañía editorial, Grupo Planeta, destinó la propiedad para su nueva sede central, y el edificio pasó a ser comúnmente llamado Edificio Planeta.
El inmueble, con cerca de 27,300 metros cuadrados de superficie alquilable, ha tenido al Grupo Planeta como su principal inquilino, ocupando más del 50 por ciento del espacio.
No obstante, la propiedad no permaneció indefinidamente en manos de la compañía editorial. El holding familiar de la familia Lara, Inversiones Hemisferio, decidió desinvertir en el marco de un proceso de reestructuración de su deuda.
Esto llevó a la venta del edificio al fondo de inversiones estadounidense Blackstone en 2018, por un monto estimado de 210 millones de euros.
Objetivo
La adquisición de la sede del Grupo Planeta por parte de Amancio Ortega, a través de su firma Pontegadea, se alinea con su estrategia de inversión diversificada, concentrada principalmente en activos inmobiliarios de primer orden global.
Pontegadea ya ha realizado compras de gran envergadura, como la de la Torre Cepsa en Madrid en 2016 por unos 490 millones de euros.
En 2022, Ortega pagó U$S 900 millones por siete centros de distribución alquilados a largo plazo por Amazon, Home Depot, Nestlé, Fedex y TJX en Estados Unidos. Esos inmuebles, que suponen la mayor inversión de la sociedad del magnate, están considerados como “joyas de la logística”.
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