• De acuerdo a un análisis de Dinero.mx, en barrios como la Condesa y Roma, las rentas han aumentado a un ritmo de al menos un 15% al año. 

• Según datos del INEGI, más de 1.2 millones de extranjeros residían en México en 2021, una cifra que ha ido en aumento con el auge del trabajo remoto y la migración de jubilados.

• La gentrificación es un fenómeno complejo que plantea preguntas sobre el futuro del desarrollo urbano, la justicia social y el acceso a la vivienda en las ciudades.

Este viernes 4 de julio a las 3:30 p.m., Ciudad de México vivirá un momento inédito: su primera protesta formal contra la gentrificación. Aunque este tipo de movilizaciones ya se han visto en ciudades como España, el fenómeno comienza a tomar fuerza en México, reflejando el creciente malestar social frente a una crisis de vivienda cada vez más aguda.

Organizada por colectivos vecinales y ciudadanos afectados por el encarecimiento desmedido de los barrios, la protesta busca visibilizar cómo la llegada de inversiones inmobiliarias, rentas temporales y nuevos desarrollos está desplazando a habitantes de zonas tradicionales y concurridas para los extranjeros como la Roma, la Condesa, el Centro Histórico y otras colonias que han cambiado radicalmente en pocos años.

El punto de reunión será el cruce entre Insurgentes y Álvaro Obregón, en la colonia Roma. Aunque no se trata de una marcha como tal, sí se espera una concentración importante de personas que llevarán pancartas, intervenciones y actividades simbólicas para denunciar lo que consideran una amenaza directa a su derecho a una vivienda digna.

@gocalorena ⚠️PRIMER EN CDMX PROTESTA ANTIGENTRIFICACIÓN🚨 En #cdmx se está organizando la primer protesta anti gentrificación #bienesraices #lorenagoca ♬ sonido original – Lorena Goca

Para muchos, esta movilización no es exagerada, sino urgente. En un contexto en el que los salarios mínimos apenas alcanzan para cubrir necesidades básicas, conseguir un lugar habitable se ha vuelto una hazaña. Rentas infladas, expulsión de vecinos históricos y normativas laxas para plataformas como Airbnb son parte del problema que los manifestantes pretenden visibilizar.

Este tipo de acciones podrían comenzar a replicarse en otras ciudades que también viven procesos acelerados de gentrificación, como Mérida en donde muchos extranjeros han desplazado a personas locales y en muchas ocasiones no pagan impuestos.

@ositodemiel5 #dúo con @𝗔𝗺𝗼𝗿𝗰𝗶𝘁𝗼𝗖𝗼𝗿𝗮𝘇𝗼𝗻 ♬ original sound – 4real4sure

De acuerdo al análisis hecho por Dinero.mx, plataforma de información financiera, se estima que las rentas han aumentado en un ritmo de al menos un 15% al año en Condesa y Roma, donde un departamento pequeño cuesta más de $700 dólares al mes en alquiler.

En el caso de la colonia Condesa, el precio promedio de renta pasó de 17,700 pesos en diciembre del 2021 a 27,500 pesos en el año 2024, lo que representa un alza de más del 50%.

Para la realización de este ejercicio, Dinero.mx analizó los valores promedio del mercado a través de distintos portales inmobiliarios, que revelan cómo el costo de las casas en zonas gentrificadas es significativamente más alto en comparación con el resto de la Ciudad de México.

Y es que, en los últimos años, México se ha consolidado como un destino privilegiado para compradores extranjeros en busca de una segunda residencia, retiro o inversión. Sin embargo, este auge inmobiliario no ha sido homogéneo ni ha beneficiado a todos por igual. Mientras inversionistas estadounidenses, canadienses y europeos encuentran en el país una opción accesible para adquirir propiedades, millones de mexicanos enfrentan cada vez más barreras para acceder a una vivienda digna.

Destinos turísticos como Los Cabos, la Riviera Maya, Puerto Vallarta y Baja California, así como zonas urbanas de alta plusvalía como algunas colonias de Ciudad de México y Guadalajara, han sido los principales focos de este fenómeno. Atractivos por su ubicación, estilo de vida y bajo costo relativo frente a otras grandes ciudades del mundo, estos territorios han sido transformados por el auge de desarrollos de lujo pensados principalmente para el mercado extranjero.

De acuerdo con estimaciones de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI), la inversión extranjera en bienes raíces en México crece a un ritmo de 18% anual, con una derrama superior a los 800 millones de dólares. Pero más allá de los números positivos para el sector, este crecimiento ha detonado una crisis silenciosa: la progresiva exclusión de los mexicanos del mercado inmobiliario formal.

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