Vender una casa no solo depende del precio o la ubicación, también influye la forma en que se presenta. Según expertos de RE/MAX México, aplicar algunas estrategias de presentación puede marcar la diferencia entre una propiedad que se mantiene meses sin oferta y una que se vende en cuestión de semanas. Si estás por poner tu inmueble en el mercado, toma nota de estos consejos para lograr una venta rápida y atractiva.

Aplica técnicas de home staging

El home staging es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar y ambientar una casa para que luzca lo más atractiva posible a los ojos de los compradores. De acuerdo con RE/MAX, este método permite resaltar los puntos fuertes de la propiedad y minimizar sus defectos.

No se trata de redecorar por completo, sino de hacer ajustes estratégicos. Por ejemplo, puedes retirar muebles voluminosos que hagan ver los espacios pequeños, agregar cojines o mantas en tonos neutros para dar calidez, y colocar flores o plantas naturales para aportar frescura. También es recomendable reorganizar los muebles para optimizar la circulación y generar una sensación de amplitud.

Un ambiente bien presentado ayuda a que los posibles compradores se imaginen viviendo ahí, lo cual aumenta las probabilidades de venta. Recuerda que las primeras impresiones son determinantes.

LEER MÁS: ¿Cuándo sale la actualización 2.3 de Cyberpunk 2077?

Realiza reparaciones menores visibles

Antes de mostrar la propiedad, es fundamental atender esos detalles que, aunque pequeños, pueden generar una percepción negativa. RE/MAX sugiere revisar todos los elementos visibles y funcionales de la casa.

Entre las reparaciones más comunes están cambiar focos fundidos, arreglar llaves que gotean, reparar puertas o ventanas que no cierran bien, eliminar manchas de humedad en paredes y techo, y reemplazar azulejos rotos o desconchados. También vale la pena ajustar chapas, interruptores y revisar que las persianas o cortinas funcionen correctamente.

Aunque parezcan detalles mínimos, una casa en buen estado transmite confianza al comprador y evita que se desmotive ante la idea de tener que invertir en arreglos desde el primer día.

Mejora la iluminación y ventilación de los espacios

Una casa luminosa y bien ventilada siempre resulta más atractiva. Por eso, RE/MAX recomienda aprovechar al máximo la luz natural y, cuando sea necesario, complementar con una buena iluminación artificial.

Durante las visitas, abre cortinas y persianas para dejar entrar la luz natural, especialmente en salas, recámaras y comedores. Si algunas áreas de la casa son oscuras, coloca lámparas de piso o de escritorio con luz cálida que aporten confort visual.

Asimismo, procura ventilar la casa antes de cada recorrido para que los espacios se perciban frescos y sin malos olores. Si lo consideras necesario, puedes incluir aromatizantes discretos con esencias cítricas o de vainilla que generan sensaciones agradables sin saturar.

Una buena iluminación y ventilación no solo mejora la apariencia, sino que contribuye a crear un ambiente cómodo y acogedor para los visitantes.

Presenta la casa limpia y neutral para atraer a más compradores

Por último, RE/MAX hace énfasis en mantener la propiedad impecable durante todo el proceso de venta. Una casa limpia, ordenada y decorada con neutralidad permite que cualquier comprador se identifique con el espacio.

Lo ideal es retirar objetos personales como fotografías familiares, colecciones o adornos muy llamativos. De esta forma, los posibles compradores podrán visualizar su propio estilo y pertenencias en el lugar.

También se sugiere limpiar a fondo pisos, vidrios, baños y cocina, así como eliminar cualquier rastro de desorden. Si tienes mascotas, asegúrate de que no haya olores o pelos visibles.

La neutralidad en colores, muebles y accesorios facilita que más personas se sientan cómodas en la propiedad y aumenta su valor percibido. Pequeños cambios como usar cortinas claras, cojines en tonos beige o gris y una decoración minimalista pueden hacer una gran diferencia.

Si buscas vender tu casa rápidamente, la clave está en la forma en que la presentas. Con estas recomendaciones de RE/MAX, lograrás que tu propiedad destaque entre la oferta disponible, dejando una excelente impresión desde la primera visita. Una inversión mínima en detalles y ambientación puede acelerar la venta y ayudarte a obtener mejores condiciones.