El mercado inmobiliario en México sigue en constante transformación, y para 2025 una de las modalidades que más interés está despertando entre inversionistas jóvenes y familias en busca de patrimonio es la compra en preventa. Aunque esta opción ha generado opiniones encontradas por los riesgos que implica adquirir un inmueble antes de su entrega, también representa una oportunidad estratégica de inversión que, bien asesorada, puede ofrecer altos rendimientos y beneficios patrimoniales. Para despejar dudas, la firma inmobiliaria RE/MAX comparte las claves sobre esta tendencia, los riesgos reales y cómo aprovecharla con seguridad.
Tendencias del mercado inmobiliario en 2025
El panorama inmobiliario de este año se caracteriza por una creciente demanda de viviendas en zonas urbanas y suburbanas, impulsada por factores como el retorno parcial al trabajo presencial, el auge de los modelos híbridos y el crecimiento de la población económicamente activa que busca adquirir su primera propiedad.
De acuerdo con la consultora Softec, en su estudio de mercado 2025, la preventa de viviendas representa ya el 35% de las operaciones inmobiliarias en ciudades como Ciudad de México, Monterrey y Querétaro. La tendencia apunta a que los compradores están priorizando opciones de departamentos y casas que, aunque aún no concluidas, ofrecen ventajas como precios por debajo del valor comercial de una propiedad terminada, planes de pago flexibles y plusvalías garantizadas al momento de la entrega.
Además, el reporte destaca que los desarrolladores han mejorado las condiciones contractuales y los esquemas de protección al comprador, ante una sociedad más informada y exigente.
Zonas con mayor plusvalía
Si se trata de invertir en preventa, la ubicación sigue siendo el factor decisivo. Según RE/MAX, las zonas con mayor plusvalía proyectada para 2025 son Santa Fe y Coyoacán en Ciudad de México, San Pedro Garza García en Monterrey y Juriquilla en Querétaro. Estas áreas registran crecimientos anuales en su valor de entre el 8% y el 11%, impulsados por su infraestructura vial, oferta de servicios, centros comerciales, espacios corporativos y cercanía a centros educativos.
Por su parte, zonas emergentes como Tulum, Mérida y la zona de Angelópolis en Puebla también despuntan como destinos inmobiliarios atractivos, con plusvalías que alcanzan hasta el 14% anual, especialmente en desarrollos verticales y residenciales eco-friendly.
Invertir en preventa en estas ubicaciones permite adquirir propiedades a precios competitivos, con la ventaja de que, al momento de su entrega, ya habrán incrementado su valor, maximizando la rentabilidad para el comprador.
Comparativa con otras formas de inversión
Frente a instrumentos tradicionales como CETES, fondos de inversión o la compra de divisas, el mercado inmobiliario se mantiene como uno de los refugios patrimoniales más seguros en México. Según datos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), el rendimiento promedio anual de una propiedad en preventa se ubica entre el 10% y el 15%, superando el rendimiento de productos bancarios de bajo riesgo y siendo menos volátil que los mercados bursátiles.
A diferencia de otras inversiones, adquirir un inmueble ofrece beneficios patrimoniales tangibles, la posibilidad de renta posterior y ventajas fiscales, ya que en preventa se puede escriturar por montos más bajos y aprovechar incentivos gubernamentales en algunas zonas de desarrollo.
Eso sí, es fundamental evaluar la solidez del desarrollador, la ubicación del proyecto y los plazos de entrega para evitar riesgos de incumplimiento.
Cómo RE/MAX te guía paso a paso para invertir con confianza
Para quienes desean aprovechar las ventajas de invertir en preventa sin exponerse a riesgos innecesarios, RE/MAX ofrece un acompañamiento integral que abarca desde la búsqueda del proyecto ideal hasta la entrega y postventa.
Sus asesores inmobiliarios certificados realizan un análisis de mercado personalizado para identificar desarrollos con plusvalía comprobable y garantías de cumplimiento. Además, RE/MAX valida la legalidad de cada proyecto, verifica licencias de construcción y antecedentes del desarrollador, y asesora al cliente en la revisión de contratos para proteger sus intereses.
Asimismo, la firma brinda asesoría financiera para estructurar el plan de pago más conveniente, considerando esquemas sin intereses durante obra o pagos diferidos, según el perfil del inversionista. Este acompañamiento permite a los compradores tomar decisiones informadas, con total transparencia y certeza jurídica.
Comprar en preventa es una alternativa de inversión atractiva para quienes buscan maximizar su capital y aprovechar el crecimiento inmobiliario de México en 2025. Aunque implica riesgos, con una correcta asesoría como la que ofrece RE/MAX, es posible convertir esos riesgos en oportunidades patrimoniales sólidas. Si estás pensando en invertir, este puede ser el momento ideal para hacerlo de forma segura y estratégica.
