Rentar una casa o departamento parece sencillo, pero en realidad hay aspectos legales, financieros y personales que deben considerarse para evitar futuros problemas. RE/MAX, la red inmobiliaria internacional con más de 50 años de experiencia, comparte algunas recomendaciones clave para quienes están por firmar un contrato de arrendamiento y buscan hacerlo de forma segura e informada.
Derechos y obligaciones de inquilinos y arrendadores
Al momento de rentar una propiedad, tanto el inquilino como el arrendador adquieren derechos y obligaciones que deben respetarse para mantener una relación sana durante el contrato. De acuerdo con RE/MAX, uno de los principales derechos de quien renta es el de recibir la vivienda en condiciones adecuadas para habitarse, lo que incluye instalaciones funcionales de luz, agua, gas y servicios sanitarios.
El inquilino también tiene derecho a solicitar reparaciones en caso de desperfectos que no sean ocasionados por mal uso, además de la garantía de que no se le puede desalojar sin un proceso legal previo. Por su parte, el arrendador tiene el derecho a recibir puntualmente el pago de la renta acordada y a exigir el uso correcto de la propiedad.
Ambas partes están obligadas a respetar las cláusulas del contrato, cuidar el inmueble y, en el caso del inquilino, informar cualquier daño o problema que requiera atención inmediata. Es importante tener claro desde el inicio quién se hará cargo de los gastos de mantenimiento, servicios y mejoras dentro de la vivienda.
LEER MÁS: ¡Fumata negra! ¿Cuántos votos necesita un cardenal para ser el nuevo Papa?
Qué revisar en el contrato antes de firmar
RE/MAX recomienda revisar a detalle cada apartado del contrato de arrendamiento antes de firmarlo. Este documento debe incluir información específica como el nombre completo de ambas partes, descripción del inmueble, monto de la renta, forma de pago, plazo del contrato, depósito de garantía, condiciones para renovar y motivos válidos para rescisión.
Uno de los aspectos más importantes es verificar que se establezca claramente el uso que se dará a la propiedad, ya sea habitacional, comercial o mixto, y las restricciones que existan sobre remodelaciones, subarrendamientos o mascotas.
También es recomendable que el contrato indique quién será responsable de los servicios de luz, agua, internet y predial, así como las consecuencias en caso de incumplimiento de pagos o daños al inmueble. RE/MAX sugiere no firmar nada sin haber leído todas las cláusulas, y de ser necesario, solicitar asesoría legal o de un profesional inmobiliario.
LEER MÁS:Así es como celebrará Rappi el Día de las madres con DESCUENTOS inéditos y una increíble campaña
Cómo calcular si es una buena opción para ti
Antes de decidir rentar una propiedad, RE/MAX aconseja hacer un análisis financiero para determinar si realmente se ajusta a tus posibilidades. Una fórmula básica que recomiendan los expertos es que la renta mensual no supere el 30% de tus ingresos netos. Por ejemplo, si ganas $30,000 pesos al mes, deberías destinar máximo $9,000 pesos a tu renta.
Además, es fundamental contemplar gastos adicionales como depósito de garantía, pago de servicios, mantenimiento, mudanza y posibles incrementos anuales de renta. De esta forma, evitarás complicaciones económicas que puedan comprometer tu estabilidad.
RE/MAX también invita a evaluar otros factores que influyen en la decisión, como ubicación, cercanía a tu trabajo o escuela, seguridad de la zona, acceso a transporte y comercios. No todo se resume en el precio, ya que una renta más baja en una zona insegura o alejada puede terminar saliendo más cara por traslados o problemas de mantenimiento.
RE/MAX te ayuda a encontrar tu próximo hogar
Si aún no decides en qué zona o qué tipo de inmueble rentar, RE/MAX cuenta con una red de asesores profesionales que pueden ayudarte a buscar opciones según tus necesidades y presupuesto. Desde departamentos pequeños en zonas céntricas hasta casas familiares en fraccionamientos privados, esta firma ofrece un catálogo de propiedades a nivel nacional.
Lo más importante, según RE/MAX, es recibir asesoría confiable que te permita tomar una decisión segura y evitar problemas a futuro. Sus asesores te pueden guiar en todo el proceso, desde la elección del inmueble, revisión del contrato y negociación, hasta la firma y entrega de la propiedad.
Rentar un inmueble implica compromisos legales y financieros, pero con información adecuada y el respaldo de profesionales como RE/MAX, puedes encontrar la opción ideal y disfrutar de tu nuevo hogar con tranquilidad.
