Comprar una casa es uno de los momentos más importantes en la vida de cualquier persona. Es una decisión que no solo implica una fuerte inversión económica, sino que también tiene un impacto emocional y familiar. Sin embargo, es muy común cometer errores durante este proceso, ya sea por desconocimiento, por actuar con prisa o por no contar con la orientación adecuada. Por eso, RE/MAX, una de las redes inmobiliarias más reconocidas a nivel mundial, comparte cuáles son los errores más comunes al adquirir una propiedad y cómo evitarlos para tomar una decisión realmente informada.
No considerar gastos adicionales como mantenimiento o predial
Uno de los errores más frecuentes entre quienes buscan su primera casa es enfocarse únicamente en el precio de venta de la propiedad, sin contemplar los gastos adicionales que conlleva tener un inmueble. RE/MAX señala que este descuido puede afectar gravemente las finanzas personales una vez que se concreta la compra.
Los expertos explican que, además de la mensualidad de un crédito hipotecario, existen otros pagos indispensables que el comprador debe prever, como el impuesto predial anual, las cuotas de mantenimiento si la propiedad está dentro de un fraccionamiento privado o condominio, seguros contra daños y gastos por servicios como agua, luz y gas.
“No contemplar estos gastos recurrentes puede llevar a que, una vez viviendo en su nueva casa, las personas se enfrenten a deudas o a dificultades económicas no previstas”, explica RE/MAX. La recomendación es solicitar desde el inicio de la búsqueda un estimado de los costos fijos mensuales y anuales de cada propiedad, para conocer con precisión el compromiso económico real que implica.
Elegir por impulso sin comparar opciones
Otro error habitual al momento de comprar una casa es tomar una decisión impulsiva sin realizar una comparación adecuada entre varias opciones. Según RE/MAX, esto sucede porque muchas personas se dejan llevar por la emoción al ver una propiedad que les gusta, sin analizar si cumple con todos los requisitos que necesitan o sin investigar si existen otras alternativas con mejor ubicación, precio o condiciones.
“El comprador debe evitar dejarse llevar por la primera impresión. Es recomendable visitar al menos tres o cuatro opciones similares para tener un panorama más amplio y saber si realmente está tomando la mejor decisión”, aconseja la firma inmobiliaria.
Además, RE/MAX sugiere enlistar las prioridades personales y familiares antes de iniciar la búsqueda: ubicación, número de recámaras, cercanía a escuelas, vías de acceso y servicios cercanos. Así, se evitará adquirir una propiedad que, aunque atractiva, no cubra las necesidades reales de sus habitantes a largo plazo.
No revisar correctamente los papeles del inmueble
Un aspecto legal que muchos compradores pasan por alto es verificar la documentación del inmueble. De acuerdo con RE/MAX, esta omisión puede traer serias complicaciones, como problemas legales, adeudos ocultos o restricciones para escriturar.
Es fundamental revisar que la propiedad esté libre de gravámenes, adeudos de predial o agua, y que la escritura esté debidamente registrada. También es indispensable corroborar que quien vende la propiedad sea el legítimo propietario y que no existan herencias inconclusas o procesos judiciales en curso.
RE/MAX recomienda siempre acudir con un notario o asesor inmobiliario certificado para validar la documentación antes de firmar cualquier contrato o entregar algún anticipo. Así se evitarán fraudes o problemas legales que puedan poner en riesgo la inversión.
RE/MAX te orienta para que tomes una decisión informada
Para evitar estos errores y realizar una compra segura, RE/MAX sugiere contar con la asesoría de expertos inmobiliarios certificados que conozcan el mercado y puedan guiar al comprador en todo el proceso. Desde la búsqueda de opciones hasta la revisión legal y financiera, tener un respaldo profesional garantiza mayor seguridad y tranquilidad.
“Adquirir una casa no debe ser una decisión apresurada. Es importante tomarse el tiempo necesario, comparar opciones y asegurarse de contar con toda la información para proteger la inversión”, concluye RE/MAX.
Si estás pensando en comprar una casa próximamente, acércate a asesores con experiencia que puedan orientarte de forma personalizada. Una buena decisión hoy evitará complicaciones en el futuro.
